【大型】湖南省府板块将诞生大型建材市场

    湖南省府板块将诞生大型建材市场

随着长沙城内专业市场外迁的呼声渐高，城南城北三环以外区域成为了家居建材商们积极抢滩的热地。2012年起，继湾田·国际建材扎根大城北后，南城新省府板块亦活跃起来，多个建材市场集群已露雏形。

3月28日，位于长沙南大门的大托·城外城建材市场将正式宣告开业。这个酝酿了一年多的开放式专业建材市场依托长株潭融城桥头堡区位优势，显得底气十足，它的亮相，或将撬动家居建材商圈新一极。

抢滩新省府板块

许多人认为，与省外城市不同，长沙家居建材市场布局相对分散。从目前几股成熟势力来看，已形成了以万家丽家居建材广场为核心的城东片区，红星美凯龙、井湾子家居建材广场为主导的城南片区，居然之家、湾田为代表的城北片区，以及广大环球、郁金香、安居乐聚集而成的大河西片区。

“目前四大片区大多集中在中心城区，随着专业市场面临外迁，这种格局或将发生改变。”大托·城外城建材市场董事长谢伯凡表示，向南北延伸是这两年新建卖场的一致动作，特别是向未来融城中心南城延伸。

在他看来，大托·城外城建材市场抢滩省府板块，不仅是响应专业市场“退三外迁”的城市发展战略，也是省府板块建材市场释放的巨大潜力使然。

作为长株潭三市融城的桥头堡和两型社会建设主阵地，大托·城外城建材市场所处的省府板块现已楼群云集，中信新城、保利、五矿、橘郡等大型名盘林立，楼市销售劲头十足，各类装饰建材需求空间巨大。大托·城外城先人而动，正好填补了该区域大型建材市场的空白。

另一个让谢伯凡看好的政策利好是，在长沙市商务局组织编制的《长沙市国内贸易发展“十一五”规划》中，红星、高桥、星沙、大托、黎圫五处区域成为商圈构建新目标。“一旦大托商圈起来了，对城外城项目的利好不言而喻，当然，城外城也将成为大托商圈构建的一支重要力量。”

批发零售两相宜

据了解，大托·城外城项目总建筑面积为12万平方米，共分两期建设，34栋联排门面，10栋三层框架结构，3座三层精品城，共有门面2000多个。3月28日开业的是第一期，占地13000平方米。

对于建材市场的经营形式，谢伯凡认为长沙目前呈现出新老模式共存的局面。“以南湖、高桥大市场为代表的自发型市场是早期的第一代，而以万家丽、安居乐为代表的室内型卖场属于第二代。”大托·城外城将采取两代结合的形式。

谢伯凡分析说，这与建材产品的特殊性有很大关系。板材、钢材等粗糙型基础材料往往是批量采购，需要以仓储式门面为主，这在第一期门店中会小规模存在。而洁具、地板、瓷砖等精致型主材，对展厅的依赖性越来越大，将以室内卖场零售为主。

对于整个项目规划，谢伯凡思路很清晰。“以省级一级代理为主的大型建材批发中心要有，如后期将出现的人造板批发中心。单品类精美专业市场也要有，如后期将打造的室内精品城。针对不同建材类别的特性，进行多业态组合，将满足消费者真正一站式购物需求和专业化、规范化、现代化的购物体验。”

　　目前，大托·城外城已集合了木业、五金、水暖、家居移门、橱柜、灯饰、陶瓷洁具、地板、墙纸、软装饰、家俬众多品类，吸纳了万象、雪岭、福湘、帝森、元福、华润、多乐士、嘉宝莉、立邦、圣象、大自然等一批一线建材品牌进驻。

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